船塚団地土地有効活用に関するサウンディング型市場調査

船塚団地土地有効活用に関するサウンディング型市場調査 - 1 -船塚団地土地有効活用に関するサウンディング型市場調査 実施要領令和３年７月作成宮崎大学施設環境部宮崎大学船塚団地の土地の有効活用に向けて民間事業者の皆様との「対話」を実施します。 - 2 -船塚団地土地有効活用に関するサウンディング型市場調査実施要領１．調査の目的宮崎大学船塚団地は附属幼稚園と緑地で構成されており、緑地についてはビオトープや畑として利用しているところですが、民間事業者への土地貸付による土地の有効活用を考えています。 土地貸付による収入増を実現しつつ、土地の有効活用と地域の発展・振興を図っていくためには、民間事業者の活力や資金、アイデア等の導入が必要不可欠です。 そこで民間事業者との対話を通して市場を把握するため、広く意見、提案を求める調査を実施し、今後の開発事業者公募に係る条件の参考とすることを目的としています。 ２．対象用地・施設の概要所在地 宮崎県宮崎市船塚１丁目１番地土地・延床面積 最大貸付可能面積：約14，500㎡都市計画等による制限 第二種中高層住居専用地域 宮崎市緑のまちづくり条例埋蔵文化財包蔵地(宮大教育学部跡地遺跡)現況 既存施設の状況・貸付予定地の大部分は緑地で樹木多数。 一部に畑、駐車場、ビオトープ、建物(S造１階)、防球フェンスあり。 その他・駐車場、樹木及びビオトープの撤去・残置はどちらでも可能・建物、防球フェンスは開発事業者の負担で撤去可能・敷地の接道は北西の霧島街区公園側で確保済みであるが、近隣住民への配慮及び利便性に配慮し、本学敷地内に地役権等を設定することで通常時の車両進入等は南側の道路からの進入を想定している。 ・土壌汚染調査については、地歴調査を実施済。 調査結果は「土壌汚染のおそれなし」・埋蔵文化財は、協議終了を確認済み。 (H29.8.8(2017-0555))- 3 -案内図航空写真© OpenStreetMap contributors事業用地事業用地- 4 -樹木台帳は別紙１による配置図- 5 -３．スケジュール実施要領の公表 令和３年７月８日(木)現地見学会の開催 令和３年８月１０日(火)まで質問の受付期限 令和３年８月１０日(火)まで質問の最終回答 令和３年８月３１日(火)サウンディング参加申込期限 令和３年８月３１日(火)提案書の提出期限 令和３年９月８日(水)ヒアリングの実施 令和３年９月１３日(月)から令和３年９月３０日(木)まで必要に応じて追加対話(個別) 令和３年１０月以降実施結果概要の公表 令和３年１１月以降(予定)４．サウンディングの内容(１)サウンディングの対象船塚団地の利活用による事業の実施主体となる意向を有する法人又は法人のグループただし、次のいずれかに該当する場合を除く。 (1) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条に規定する営業を営む者又は当該営業に類する事業を行う者(2) 行政機関からの行政指導を受け、改善がなされていない者(3) 社会問題を起こしている者(4) 暴力団(暴力団による不当な行為の防止に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に規定する暴力団をいう。 以下同じ。 )又はその構成員(暴力団の構成団体の構成員を含む。 )若しくは暴力団の構成員でなくなった日から5年を経過しない者の統制下にある者(5) 消費者金融業又は事業者金融業に係る事業者(6) 賭け事に係る業種に属する事業者(7) 政治団体(8) 宗教団体(9) 民事再生法(平成11年法律第225号)又は会社更生法(平成14年法律第154号)の規定に基づく更生又は再生手続きを行っている者(10) 国税、地方税等を滞納している者(11) その他適当でないと認められる者- 6 -(２)サウンディングの項目(必須項目)① 土地利用目的② 理想とする定期借地権の契約期間③ 希望する事業用地の規模・範囲④ 当該事業用地において想定する建物用途及び規模⑤ 事業期間中に借地料として支払い可能な賃料水準(㎡・年間あたり)⑥ 既存ビオトープ及び既存樹木の活用又は撤去について(任意項目)⑦ その他、事業実施にあたって本学に期待する支援や配慮してほしい事項５．サウンディングの手続き(１)現地見学会の開催サウンディングへの参加を希望する事業者のうち、現地見学を希望される場合は、期日までに下記申込先へ、所属企業部署名、参加者の氏名、電話番号、希望日時を明記の上、電子メールにて御連絡ください。 なお、件名には【現地見学会参加申込】としてください。 ① 申込受付期間令和３年７月８日(木)～８月１０日(火)１７時② 申込先kikaku_keikaku@of.miyazaki-u.ac.jp※見学会・説明会に参加しなくてもサウンディングへのエントリーは可能です。 (２)サウンディングの内容に関する質問質問をされる民間事業者の皆様におかれましては、別紙２の質問書に必要事項を記入し、件名を【調査質問】として、提出先へ電子メールにて御提出ください。 ① 申込受付期間令和３年７月８日(木)～８月１０日(火)１７時② 申込先kikaku_keikaku@of.miyazaki-u.ac.jp③ 回答方法質問の回答については、本学ホームページに随時アップします。 http://www.miyazaki-u.ac.jp/administration/public/choutatsu-kojo/bid/r3buppin-ekimu/＜最終回答＞令和３年８月３１日(火)- 7 -(３)サウンディングの参加申し込みサウンディングの参加を希望する場合は、別紙３のエントリーシートに必要事項を記入し、件名を【サウンディング参加申込】として、申込先へ電子メールにて御提出ください。 配置図のCADデータの提供を希望する場合はその旨記載をお願いします。 ① 申込受付期間令和３年７月８日(木)～８月３１日(火)１７時② 申込先kikaku_keikaku@of.miyazaki-u.ac.jp(４)サウンディングの日時及び場所の連絡サウンディングへの参加申込をいただいたグループの担当者あてに、実施日時及び場所を電子メールにて御連絡します。 希望に沿えない場合もありますので、予め御了承ください。 (５)提案書等の提出サウンディング事項についての意見・考え等を記載した提案書を、件名を【提案書の提出】として送付してください。 その他、必要に応じて、補足資料(配置図等)も御提出ください。 ① 提出期間令和３年９月１日(水)～９月８日(水)１７時② 申込先kikaku_keikaku@of.miyazaki-u.ac.jp(６)ヒアリングの実施① 実施期間令和３年９月１３日(月)～９月３０日(木)９時～１７時② 所要時間３０分～１時間程度③ 場所宮崎大学 事務局１階 施設環境部会議室(予定)④ その他ヒアリングは参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため個別に非公開で行います。 また、調査目的から逸脱していると考えられるものなどの場合は書面での調査のみとさせていただく場合があります。 あらかじめ御了承ください。 - 8 -(７)ヒアリング結果の公表ヒアリングの実施結果について、概要の公表を予定しています。 なお、参加事業者の名称は公表しません。 また、参加事業者のノウハウに配慮し、公表にあたっては、事前に参加事業者へ内容の確認を行います。 ６．留意事項(１)参加事業者の取り扱いサウンディングへの参加実績は、事業者公募等における評価の対象とはなりません。 (２)費用負担サウンディングへの参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。 (３)追加対話への協力ヒアリング終了後も、必要に応じて追加の対話(文書照会含む)やアンケート等を実施させていただくことがあります。 その際には御協力をお願いいたします。 ７．問い合わせ先質問等がある場合は下記の連絡先までお問い合わせください。 連絡先：国立大学法人宮崎大学 施設環境部 企画管理課所在地：〒889-2192 宮崎市学園木花台西１丁目１番地電 話 ：0985-58-7171E-mail：kikaku_keikaku@of.miyazaki-u.ac.jp担当者：湯野・瀬戸山- 9 -(別紙１)- 10 -(別紙２)令和３年 月 日質問書１ 法人名所在地(グループの場合)構成法人名サウンディング担当者氏名所属企業・部署名E-mailTel２ 質問- 11 -(別紙３)エントリーシート１ 法人名所在地(グループの場合)構成法人名サウンディング担当者氏名所属企業・部署名E-mailTel２ヒアリングの希望日を記入し、時間帯をチェックしてください。 (3か所記入してください。 )月 日( ) □10～12時 □13～15時 □15～17時 □何時でもよい月 日( ) □10～12時 □13～15時 □15～17時 □何時でもよい月 日( ) □10～12時 □13～15時 □15～17時 □何時でもよい３ ヒアリング参加予定者氏名所属法人名・部署・役職４WEB(zoom等)でのヒアリング□希望する □対応可能 □対面を希望する※ ヒアリングの実施期間は、令和３年９月１３日(月)～９月３０日(木)の午前９時～午後５時(終了時刻)とします。 (土曜・日曜・祝日を除く)参加希望日及び時間帯を実施期間内で３か所記入してください。 ※ エントリーシート受領後、調整の上、実施日時及び場所を電子メールにて御連絡します。 (都合により希望に添えない場合もありますので、予め御了承ください。 )※ 対話に出席する人数は、１グループにつき３名以内としてください。