令和6年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事（3棟18戸） 実施設計業務委託【建築コンサルタント（一級・二級建築士2名以上）（市内本店）】

令和6年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事（3棟18戸） 実施設計業務委託【建築コンサルタント（一級・二級建築士2名以上） （市内本店） 】 令和６年伊那市公告第３－４３号様式第１号(第３条関係)入 札 公 告下記のとおり一般競争入札を行いますので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６及び伊那市財務規則(平成２８年伊那市規則第１７号)第１０４条の規定により公告します。 なお、本案件の単価等適用日(設計年月)は、令和６年５月です。 入札回数は２回です。 令和６年 ５月２１日伊那市長 白 鳥 孝記１ 業務の概要(1) 業 務 名 令和6年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(3棟18戸) 実施設計業務委託(2) 業務場所 伊那市若宮7316番地4ほか(3) 業務概要 市営住宅若宮団地リフォーム工事に係る実施設計業務委託構造規模：コンクリートブロック造 3棟 平屋建て(延べ面積: 606.78㎡)(4) 履行期間 着手日から 約１３５日間(令和６年１０月２５日までを予定)(5) 支払条件前 金 払 原則として、１件の契約金額が50万円以上の業務等について、伊那市公共工事前金払事務処理規程(平成２０年伊那市訓令第３号)の規定により契約金額の１０分の３の範囲内で前金払することができます。 ２ 一般競争入札に参加する者に必要な資格に関する事項伊那市建設工事等入札参加資格を有する者のうち、次に掲げる要件を「入札公告日から落札者決定日まで」の間、全て満たしていることが必要です。 (1)入札参加資格(共通) ・地方自治法施行令第167条の４の規定に該当しない者であること。 ・伊那市建設工事等入札参加者に係る入札参加停止措置要綱(平成27年伊那市告示第329号)に基づく入札参加停止の措置を受けていない者であること。 ・令和4・5・6年度の伊那市建設コンサルタント業務入札参加資格者名簿に登載された者であること。 ・所在する市区町村に税の未納額がない者(法人の場合は、その代表者を含む。 )であること。 (2)入札参加資格業種 「建築コンサルタント」(3)業者登録に関する要件建築士法(昭和25年法律第202号)第23条第１項の規定による一級建築士事務所の登録を受けていること。 (4)配置予定技術者に関する要件 管理技術者として建築士法における一級建築士を配置できること。 (5)同種業務の実績に関する要件公共建築物の耐震補強工事実施設計業務を１件以上行った実績を有すること。 (6)営業所の所在地に関する要件 伊那市内の本店であること。 (7)その他の参加資格要件 公告日現在において、常勤している一級・二級建築士が２名以上(うち一級建築士が１名以上)であること。 (社)文教施設協会、(財)日本建築防災協会又は長野県のいずれかの主催による、耐震診断・耐震改修設計に係る講習会を修了している者を有すること。 ３ 入札手続等手 続 等 期間、期日及び期限 場 所設 計 図 書 の 閲 覧令和６年 ５月２１日(火)から令和６年 ６月 ６日(木)まで注)1のとおり伊那市下新田３０５０番地伊那市役所契約課契約係設計図書等の入手方法設計書(金抜き)、位置図、条件明示書、図面、各種計算書等令和６年 ５月２１日(火)から令和６年 ６月 ６日(木)まで伊那市公式ホームページアドレスhttp://www.inacity.jp/質 問 書 の 受 付(質問書は様式第２号を使用してください。 )令和６年 ５月２１日(火)から令和６年 ５月２８日(火)まで午後５時まで６日間伊那市下新田３０５０番地伊那市役所契約課契約係メールまたは持参メールアドレス kei@inacity.jp回 答 の 閲 覧 期 間令和６年 ５月２２日(水)から注)2のとおり最終回答期限 令和６年 ５月３０日(木)伊那市公式ホームページアドレスhttp://www.inacity.jp/入札書等提出開始日及び入札書等提出期限① 入札書等提出開始日令和６年 ５月３１日(金)注)3のとおり② 入札書等提出期限令和６年 ６月 ４日(火)午後５時１５分まで注)4のとおり※郵送による場合一般書留又は簡易書留に限る(提出先)〒３９６－８６１７伊那市下新田３０５０番地伊那市役所契約課契約係開 札 日 時令和６年 ６月 ６日(木)午前 ９時 １５分から注)5のとおり伊那市下新田３０５０番地伊那市役所５０２会議室(５階)落 札 者 決 定 予 定 日 令和６年 ６月１２日(水) 注)6のとおり入 札 結 果 の 公 表 落札者決定の日の翌日 注)7のとおり注)１ 閲覧時間は、伊那市の休日を定める条例(平成１８年伊那市条例第３号)第１条第１項に規定する市の休日を除く午前８時３０分から午後５時まで(正午から午後１時までを除く。 )とします。 ２ 質問内容により回答の閲覧(伊那市公式ホームページへの掲載)に日数がかかる場合があります。 ただし、最終回答期限までには回答します。 ３ 質問回答におきまして、応札のための積算に関わる事項をお知らせすることがありますので、当該日までの質問回答をご承知の上、入札書等の提出を行ってください。 ４ 郵送、持参にかかわらず、「１０ 外封筒及び中封筒貼り付け用紙」を切り抜き、商号又は名称、担当者名及び担当者連絡先(電話番号及びＦＡＸ番号)を記載の上、外封筒及び中封筒の両方の表面に糊で貼り付けてください。 ５ 開札日当日の入札案件数又は入札者数により開札時間が遅れる場合があります。 ６ 落札者決定予定日は、入札参加資格要件審査の状況により変更する場合があります。 ７ 入札結果等は、伊那市公式ホームページに掲載するとともに、契約課での閲覧により公表します。 ４ 地方自治法施行令第１６７条の１０第２項(最低制限価格)の適用の有無この入札は、伊那市低入札価格調査制度及び最低制限価格制度要綱(平成２１年伊那市告示第４３号)に基づき最低制限価格を設けます。 ５ 落札者の決定方法等(1) 入札参加資格要件審査及び落札者の決定は、開札後に行います。 (2) 入札参加資格要件審査は、予定価格及び最低制限価格の制限の範囲内の金額で入札した者(適合した履行がされないおそれがあると認められた者を除く。 )のうち最低の価格をもって入札をした者から入札価格の低い順に実施し、入札参加資格要件を満たしている者１人が確認できるまで行いますので、契約課から指示のあった者は、指示があった日の翌日から起算して２日(休日を除く。 )以内に「７ 入札参加資格要件審査書類」に掲げる書類を持参し、提出してください。 (3) 落札者の決定は、審査資料提出期限の翌日から起算して原則として３日(休日を除く。 ) 以内に、ＦＡＸ又は電話で連絡します。 (4) 入札参加資格要件を満たしていないことを確認された者へは、入札参加資格要件不適格通知書(以下「不適格通知書」という。 )により通知します。 不適格通知書を受理した者は、その通知の発送日の翌日から起算して５日(休日を除く。 )以内に、書面により、入札参加資格要件を満たしていないことの理由について説明を求めることができます。 説明を求めた者へは、書面を受理した日の翌日から起算して１０日(休日を除く。 )以内に、書面により回答します。 ６ 再度入札について封書郵送による初度の入札(開札)において、落札候補者がいない場合は、直ちに開札場所において、次のとおり再度入札を行うこととします。 (1) 回数は、１回とします。 (2) 初度の入札の開札時から立ち会わない入札者(又は代理人)は辞退したものとみなします。 (3) 入札書は、封筒に入れずに提出することができます。 (4) 工事費内訳書の提出は不要ですが、入札終了後、速やかに提出してください。 (5) 参加者が代表者の場合は名刺を、代理人をして入札させるときは委任状を入札前に必ず提出してください。 ７ 入札参加資格要件審査書類(1) 「入札参加資格要件審査書類の提出について」(伊那市公式ホームページに掲載してありますので、今回提出の内容に修正して使用して下さい。 )(2) 業者登録に関する要件を満たすことを証する書類の写し(3) 本社若しくは支店・営業所の法人に係る市区町村税の納税証明書の写し(３か月以内のもの)(伊那市内に住所がない場合のみ必要)(4) 本社若しくは支店・営業所の代表者に係る市区町村税の納税証明書の写し(３か月以内のもの)(伊那市内に住所がない場合のみ必要)(5) 配置技術者の資格を証明する書類の写し(6) 配置技術者の恒常的雇用関係を証明する書類の写し(健康保険証等)(7) 「所属する技術者数を証する書面」(様式３)(8) 同種業務の実績を証する書類の写し(9) (一社)文教施設協会、(一財)日本建築防災協会又は長野県のいずれかの主催による耐震診断・耐震改修設計に係る講習会修了証の写し８ その他(1) 業務費内訳書については、「工事(業務)費内訳書の提出について」をご覧ください。 提出範囲は、金抜設計書の全範囲(全項目)です。 (2) 「伊那市建設工事に係る一般競争入札(事後審査方式)入札心得」をご覧ください。 ９ 入札担当(問い合わせ先) 伊那市下新田３０５０番地伊那市役所契約課契約係℡０２６５－７８－４１１１(内線2171,2172) 担当 宮脇浩・片桐詩帆１０ 外封筒及び中封筒貼り付け用紙(キリトリ線に沿って切り取り、外封筒と中封筒の両方の表面に糊で貼り付けてください。 )〒３９６－８６１７ ４伊那市下新田３０５０番地伊那市役所契約課契約係 行開 札 日 令和６年 ６月 ６日(木)業 務 名 令和6年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(3棟18戸)実施設計業務委託業務場所 伊那市若宮7316番地4ほか商号又は名称担 当 者 名担当者連絡先(電話番号)担当者連絡先(ＦＡＸ番号)入札書締切日 令和６年 ６月 ４日(火)１１ 入札用封筒受付票(入札書等を持参し、提出する場合で、提出したことを証する書類が必要な場合は、必要事項を記入し、切り取って持参してください。 )キリトリ入 札 用 封 筒 受 付 票開 札 日 令和６年 ６月 ６日(木)業 務 名 令和6年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(3棟18戸)実施設計業務委託業務場所 伊那市若宮7316番地4ほか商号又は名称伊那市役所 契約課 受付印キリトリキリトリキリトリキリトリ 業 務 費 内 訳 書業 務 名市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)実施設計 業務委託令和６年度設 計 額 ￥名 称 数量 単位 金 額 備 考直 接 人 件 費 1 式諸 経 費 1 式技 術 料 等 経 費 1 式特 別 経 費 1 式石綿事前調査･検体採取･分析PCB含有検査業 務 価 格 合 計消 費 税 相 当 額 10.0%業 務 等 委 託 料委託業務概要１ 業務場所２ 業務概要伊那市若宮７３１６番地４ほか市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)に係る実施設計 業務委託実施設計 業務委託 伊那市建設部都市整備課1/9建築実施設計業務委託特記仕様書１ 業務概要(1) 業務名称令和６年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)実施設計業務委託(2) 計画施設概要ア 施設名称 ：市営住宅若宮団地(23～28、33～38、95～98、308～309 号)イ 敷地の場所 ：伊那市若宮 7316 番地 4 ほかウ 施設用途 ：公営住宅(3) 業務の概要市営住宅若宮団地(23～28、33～38、95～98、308～309 号)のリフォーム工事に必要な意匠・構造・設備設計、積算業務ほか確認申請等手続き業務(4) 設計与条件ア 敷地用途地域及び地区の指定(ｱ) 用途地域：無指定(ｲ) 防火地域：指定なし(ｳ) そ の 他：伊那市景観計画区域内(田園)イ 施設の条件(ｱ) 3 棟(ｲ) 施設の概要【23～28 号棟】コンクリートブロック造 平屋建て 昭和 43 年建設延べ床面積： 33.71 ㎡×6 戸 計：202.26 ㎡【33～38 号棟】コンクリートブロック造 平屋建て 昭和 43 年建設延べ床面積： 33.71 ㎡×6 戸 計：202.26 ㎡【95～98､308～309 号棟】コンクリートブロック造 平屋建て 昭和 43 年建設延べ床面積： 33.71 ㎡×6 戸 計：202.26 ㎡延べ床面積 合計：606.78 ㎡ウ 建設の条件(ｱ)予定工事費 ： 270,000,000 円(税込)※ 設計は予定工事費を超過しないように行うこと。 超過につながる内容については早期に関係者協議を行い、効率的な工事、仕様設定に努め、手戻りのない進捗に留意すること。 (ｲ) 建設工期：令和 7 年 7 月から令和 8 年 2 月まで(予定)(ｳ) 設計期間：着手日から令和 6 年 10 月 25 日までエ 耐震安全性(ｱ) 国土交通省「官庁施設の総合耐震計画基準」(平成 19 年 12 月 18 日)による。 伊那市建設部都市整備課2/9(ｲ) 構造体の耐震安全性確保 Ⅲ類(ｳ) 建築非構造部材の耐震安全性確保 B 類(ｴ) 建築設備の耐震安全性確保 乙類 を目標とする。 オ その他条件(ｱ) 実施設計、積算等業務は本仕様書等及び関係法令に基づき行うこと。 (ｲ) 監督員、伊那市管理課との打合せを密に行い設計すること。 (ｳ) 令和 6 年 6 月中旬までに、平面及び立面プランを確定すること。 (ｴ) 工事に必要な確認申請等の手続きは、令和 7 年 3 月中までに確認となるよう手続きを行うこと。 (ｵ) 建築確認申請等に必要となる手数料は別途。 (ｶ) 発注直前に内訳書の再積算(単価見直し)協力を依頼することがある(監督員協議)。 (ｷ) 設計に必要な基礎資料(既存図面、CAD データ、基本計画等)は、可能な範囲で貸与する。 (ｸ) 設計にあたってコスト縮減に配慮した設計とすること。 (ｹ) 現地調査等を行うこと。 (ｺ) 構造設計・計算、電気設備設計、機械設備設計等を再委託する場合は事前に監督員の承諾を要する。 また、協力事務所は市内の設計事務所とするよう努めること(なお、設計事務所以外の者へ再委託してはならない)。 ２ 業務仕様(1) 本仕様書に記載されていない事項は「長野県建築設計業務委託共通仕様書(最新版)」(長野県建築住宅課)を準用する。 (2) 設計業務の内容及び範囲【実施設計】実施すべき設計業務は以下の実施設計に関する標準業務及び追加業務とする。 ア 標準業務項目 業務内容1 要求等の確認 ① 要求等の確認 実施設計に先立ち又は実施設計期間中、建築主の要求等を再確認し必要に応じ、設計条件の修正を行う。 ② 設計条件の変更等の場合の協議状況の変化によって、建築主の要求等に変化がある場合、施設の機能、規模、予算等基本的条件に変更が生じる場合又はすでに設定した設計条件を変更する必要がある場合においては、建築主と協議する。 2 法令上の諸条件の調査及び関係機関との打ち① 法令上の諸条件の調査建築物の建築に関する法令及び条例上の制約条件について、作成した計画図の内容に即した詳細な調査を行う。 伊那市建設部都市整備課3/9合わせ ② 建築確認申請に係る関係機関との打ち合わせ実施設計に必要な範囲で、建築確認申請を行うために必要な事項について関係機関と事前に打ち合わせを行う。 3 実施設計方針の策定① 総合検討 作成した計画図に基づき、意匠、構造及び設備の各要素について検討し、必要に応じて業務体制、業務工程等を変更する。 ② 実施設計のための基本事項の確定建築主と協議して合意に達しておく必要のあるもの及び検討作業の結果、修正を加える必要があるものを整理し、実施設計のための基本事項を確定する。 ③ 実施設計方針の策定及び説明総合検討の結果及び確定された基本事項を踏まえ、実施設計方針を策定し、建築主に説明する。 4 実施設計図書の作成④ 実施設計図書の作成実施設計方針に基づき、建築主と協議のうえ、技術的な検討、予算との整合の検討を行い、実施設計図書を作成する。 なお、実施設計図書においては、工事施工者が施工すべき建築物及びその細部の形状、寸法、使用、工事材料、設備機器等の種別、品質及び特に指定する必要のある施工に関する情報(工法、工事監理の方法、施工管理の方法等)を具体的に表現する。 ⑤ 建築確認申請図書等の作成関係機関との事前打ち合わせ等を踏まえ、実施設計に基づき必要な建築確認申請図書等を作成する。 5 概算工事費の検討 実施設計図書の作成が完了した時点において、当該実施設計図書に基づく建築工事に通常要する費用を概算し、工事費概算書を作成する。 6 実施設計内容の説明等 実施設計を行っている間、建築主に対して、作業内容や進捗状況を報告し、必要な事項について建築主の意向を確認する。 また、実施設計図書の作成が完了した時点において、実施設計図書を建築主に提出し、設計意図及び実施設計内容の総合的な説明を行う。 イ 追加業務(ｱ) 成果図書に基づく積算業務(建築、電気設備、機械設備、外構ほか)。 伊那市建設部都市整備課4/9(ｲ) 積算数量算出書(調書・集計表)の作成、複合単価表(単価作成資料)の作成、金入り工事内訳書の作成、見積徴収、見積比較表等の作成(成果品としてデータ及び紙ベースで提出のこと)。 (ｳ) 建築確認申請等手続き業務建築基準法、消防法等関係法令に基づく手続き及び検査等受験立会い(副本等は発注者へ提出すること)(ｴ) 石綿分析調査(定性分析) 3 カ所(ｵ) PCB 含有量調査 3 カ所(3) 業務の実施ア 一般事項(ｱ) 実施設計業務は、本設計業務委託仕様書、別添実施設計業務要領、計画設計図及び適用基準等に基づき実施すること。 (ｲ) 積算業務は監督員の承諾を受けた実施設計図書及び適用基準に基づき実施すること。 (ｳ) 労務費は最新の公共工事設計労務単価及び積算基準を採用すること。 (ｴ) 工事単価等は最新版の刊行物(要：監督員協議)により採用すること。 ａ 公共工事設計労務単価 令和６年１０月ｂ 建設物価 ２４－１０月号ｃ 建築コスト情報 ２４－秋号ｄ 積算資料 ２４－１０月号ｅ 建築施工単価 ２４－秋号イ 打合せ及び記録(ｱ) 業務着手時(ｲ) 監督員又は管理技術者が必要と認めた時ウ 提出書類(ｱ) 受託者は、次の書類を提出しなければならない。 ａ 契 約 前 ・重要事項説明書 (建築士法第 24 条の 7)ｂ 契 約 時 ・委託業務着手届 (様式 1 号)・管理技術者通知書 (様式 2 号)・技術者経歴書 (様式 3 号)・主任担当技術者の経歴書 (様式 4 号)・担当技術者の経歴書 (様式 5 号)・設計計画表 (様式 6 号)・業務委託承諾願 (様式 7 号)ｃ 業 務 中 ・業務計画書 (様式 8 号)・業務工程表 (様式 9 号)・管理体制及び連絡体制 (様式 10 号)・貸与品等借用書 (様式 11 号)・打合せ記録簿 (様式 12 号)伊那市建設部都市整備課5/9ｄ 業務完了時 ・業務完了届 (様式 13 号)・業務工程表(実施) (様式 9 号)・設計業務日報 (様式 14 号)・仕様設定報告書 (別途様式)(ｲ) 様式は「長野県建築設計業務委託共通仕様書」(最新版)掲載様式参照、又は伊那市公式ホームページ参照。 エ 適用基準等：特記なき場合は、国土交通省大臣官房官庁営繕部が制定又は監修したものとし、何れも最新版を採用すること。 (ｱ) (共 通)ａ 官庁施設の総合耐震診断・改修基準ｂ 公共建築工事積算基準ｃ 公共建築工事共通費積算基準ｄ 公共建築工事標準歩掛り(ｲ) (建 築)ａ 敷地調査共通仕様書ｂ 公共建築改修工事標準仕様書(建築工事編)ｃ 公共住宅建設工事共通仕様書(ｳ) (建築積算)ａ 公共建築数量積算基準(ｴ) (設 備)ａ 公共建築改修工事標準仕様書(電気設備、機械設備工事編)ｂ 公共建築設備工事標準図(電気設備、機械設備工事編)ｃ 公共住宅建設工事共通仕様書(ｵ) (設備積算)ａ 公共建築設備数量積算基準オ 資料の貸与可能図書等は次のとおり(ｱ) 昭和 44 年度 市営住宅若宮団地建設工事 (類似図面)(CAD ﾃﾞｰﾀなし)(ｲ) 令和 5 年度 市営住宅若宮団地ﾘﾌｫｰﾑ工事 実施設計業務委託(CAD ﾃﾞｰﾀあり)カ 成果物の提出場所 伊那市下新田 3050 番地伊那市役所建設部都市整備課キ 成果物の取り扱いについて(ｱ) 当該設計に係る著作権は伊那市に帰属する。 (ｲ) 成果物 CAD データについては、当該施設に係る工事の請負業者に貸与し、当該工事における施工図の作成、当該施設の完成図の作成及び完成後の維持管理に使用する。 (4) 成果図書、提出部数等 【実施設計】(図面枚数は目安)設計の種類 成果図書 図面枚数伊那市建設部都市整備課6/9(A2 換算)総合 ① 表紙・図面リスト② 特記仕様書(建築・解体)③ 建築物概要・求積表・付近見取図・配置図④ 法チェック⑤ 仕上表(改修)⑥ 平面図(改修)・屋根伏図(改修)・軒天伏図(改修)⑦ 立面図(改修)⑧ 平面詳細図(改修)⑨ 矩計図(改修)⑩ 展開図(改修)⑪ キープラン(改修)・建具表(改修)⑫ 構造図(基礎伏図、小屋伏図、ブロック平面割、母屋梁図等)⑬ 現況配置図、造成図⑭ 外構図(改修)⑮ 平面図(解体)・立面図(解体)・外構図(既存)⑯ 仮設計画図⑰ ひび割れ調査図⑱ 部分詳細図(監督員との協議による)1521133113123113132電気設備 ① 図面リスト② 特記仕様書③ 概要、配置図④ 分電盤図、照明器具姿図⑤ コンセント設備図⑥ 弱電設備図111111機械設備 ① 図面リスト② 特記仕様書③ 概要、配置図④ 機器表、凡例、桝リスト⑤ 衛生器具表⑥ 給排水設備図⑦ 屋外給排水設備図⑧ 換気設備平面図⑨ 撤去図⑩ 施工要領図等(監督員との協議による)1111113131関係資料 ①各種技術資料②各種申請に必要となる資料伊那市建設部都市整備課7/9ア 「総合」とは建築物の意匠に関する設計並びに意匠、構造及び設備に関する設計をとりまとめる設計を、「構造」とは建築物の構造に関する設計を、「設備」とは建築物の設備に関する設計をいう。 イ 建築物の内容に応じ、作成を要しない図書がある場合がある。 (監督員との協議によること)。 ウ 設計図のタイトル、サイズ等は担当職員の承諾を得ること。 エ 特記仕様書は設計図面の所定の欄へ記載すること(県様式準拠)。 オ 用紙は受託者の負担とする。 図面は工事ごと整理統合して作図し、各々に１連の整理番号をつけること。 カ 縮尺は標準的なものとし、寸法の単位はメートル法により mm 単位で記載すること。 キ 設計図は関連工事をまとめて製本(原寸１部、縮小２部)すること。 ク 図面データは JW-CAD (.jww 形式)及び PDF 形式(工事ごと１ファイル集約)で提出すること。 ケ 電子データの提出は CD-R(委託業務名、受注者名を印刷)とすること。 (5) 留意事項ア 工事費内訳書データは監督員が指定するデータも基に Microsoft-Excel により作成すること(要：監督員承諾)。 イ 設計単価(複合単価)については、積算基準による複合単価と刊行物等記載の複合単価を勘案し、市場動向に対応した単価を設定すること。 また、採用する刊行物の発行年月等については監督員の承諾を受けること。 ウ 積算基準等に記載のないものについては、専門業者から見積書(3 社以上、見積比較表添付)を徴収し勘案して設定すること。 エ 設計に先立ち、建設コストが大きくなるような項目(下記参考)については担当者と事前に検討及び比較等を行い、仕様及びコスト共、過大設計にならぬよう十分注意すること。 (ｱ) 構造、基礎方式、仕上げグレード、屋根形状・軒の出、設備方式、機器仕様、機器能力など華美、過剰な設計にしないこと。 (ｲ) 面積は、建築物の目的に沿った必要最小限とすること。 (ｳ) 平面は凹凸の少ない、整形な形状で構成すること。 (ｴ) 日照、通風、断熱効果等を考慮し、省エネルギーに配慮した建築物とすること。 また、保守・更新コストが安価で、ランニングコストを抑制できる方式を選定すること。 (ｵ) 建物の仕様、形状は維持管理の容易さ、美観保持の永続性を考慮すること。 (ｶ) 建設資材は汎用品又は普及品を用いること。 (ｷ) 植栽(範囲、樹種)、舗装(範囲、工法)工事は、低コストで耐久性に優れ、維持管理が容易な仕様とすること。 (ｸ) 各設備は、容量、能力等が過剰とならない設計とすること。 伊那市建設部都市整備課8/9実施設計業務に関する要件書１ 設計の基本方針(1) 設計理念ア 業務を行う施設は、市民の共有財産であることを十分理解し、親しみやすく、機能的で安全なものとする。 イ 省資源・省エネルギーに努め、自然環境の保全に留意し、地域景観の形成を図りつつ合理的な工法の採用・規格化された資材の使用及び適切な耐久性の確保により品質の均一化、省力化を図り建設及び維持管理に要するコストの縮減に努める。 (2) 一般事項ア 景観：伊那市景観計画に基づき、地域景観に十分配慮すること。 (ｱ) 機能性、安全性、経済性及び施設の特性を踏まえた意匠向上。 (ｲ) 自然景観との調和、周辺景観との一体性及び地域特性の検討、導入。 イ 敷地：施設の配置、平面計画等にあたっては、周辺地域における土地利用を勘案するとともに、次の事項等を考慮し敷地の有効利用を図ること。 (ｱ) 修景緑化と既存樹木の有効利用、落葉対策(ｲ) 歩車道分離による安全確保(ｳ) 豪雨、降雪及び凍結対策ウ 防災：次の事項を考慮し、災害防止を図ること。 (ｱ) 地震等自然災害に対する安全性(ｲ) 有効な避難経路の確保エ 高齢者、身体障害者：身体障害者、高齢者等の特性を踏まえ、「バリアフリー新法」「長野県福祉のまちづくり条例」等に従い機能性、安全性を考慮した設計とすること。 特に段差解消、手すり配置、通行巾・勾配、点字ブロック配置について十分検討、確認すること。 オ 省エネルギー化：敷地環境、建物用途、規模等の諸条件を事前に調査し、適切に省エネルギー化を図ること。 カ 室内環境：目的に支障のない室内環境のために、次の事項について考慮する。 (ｱ) 凍結・結露防止、換気・自然通風確保と西日等遮蔽(ｲ) VOC 対策(ｳ) 設備機器による振動・騒音の防止キ 保全：保全業務の利便に配慮するとともに、次の事項について考慮する。 (ｱ) 仕上げ材料の耐久性、耐汚染性及び耐衝撃性(ｲ) 容易な点検、設備機器等の交換、修繕及び保守管理(ｳ) 高所、屋根上等、維持の確認、修繕対応方法の検討ク コスト：建物の形態・仕様は標準的なものとし、特殊な形状や華美な仕上げとならぬよう注意すること。 (ｱ) 構造、仕上げ、屋根形状、軒の出、納まりなど、標準的な工法を採用する伊那市建設部都市整備課9/9こととし、効率的な施工が可能となるよう検討すること。 (ｲ) 使用材料・部材・機器等についても規格化された部材の活用に努め、建設コストの低減を図ること。 (ｳ) 竣工後の維持管理が容易で安価な仕様等を検討すること。 ケ 既製品使用：品質、性能及び地域の流通状況を考慮し、市内で一般的に取扱いされている資材・製品での構成に努め、特定の製品名、製造所が推定できるようなものや特注品での設定は行わないこと。 コ 建物に使用する木材については「伊那市５０年の森林(もり)ビジョン」に基づき、上伊那地域産の木材を積極的に活用すること。 また、工事期間等を考慮して、先行して上伊那地域産の原木等確保する場合があるため、樹種、数量について早期に協議、検討すること。 サ 建物内装は積極的に木質化を図ること、その際は上伊那地域産の木材の活用を必ず検討すること。 また、積算時に価格調査、見積り徴収等行い、在庫状況、需給について地元製材業者等にヒアリングすること。 シ その他：監督員の指示による事項についてその都度協議すること。 ２ 設計の具体的方針ア 外装：屋根、断熱材及びサッシ等撤去、新設外壁塗替(一部鉄板ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ張替)イ 内装：非構造間仕切壁、天井、床撤去、内装リニューアルウ 設備：浴室、トイレ(水洗化)、洗面、流し台等給排水設備及び電気設備、撤去、新設エ 外構：既存構造物撤去、整地等オ 石綿分析(試料採取及び定性分析 6 物質)調査 3 箇所を予定「建材製品中のアスベスト含有率測定方法(JIS-A1481)」による部位 材 数量外壁 アクリルリシン吹付 3 箇所窓枠シーリング PCB 含有検査(試料採取及び分析) 3 箇所カ 所要室等(現況)2K (改修)１LDK玄関ホール、LDK、洋室(1 部屋)、浴室、洗面・脱衣、トイレ、物入※令和5年度 市営住宅若宮団地ﾘﾌｫｰﾑ工事 実施設計業務委託と同様の間取り及び仕様の予定。 伊那市建設部都市整備課1/3耐震診断業務委託仕様書Ⅰ 業務概要１ 業務名称 令和６年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)実施設計業務委託２ 建物概要 施設名称 ：市営住宅若宮団地(23～28、33～38、95～98、308～309 号)敷地の場所 ：伊那市若宮 7316 番地 4 ほか施設用途 ：公営住宅構 造 等 ：【23～28 号棟】コンクリートブロック造 平屋建て昭和 43 年建設延べ床面積： 33.71 ㎡×6 戸 計：202.26 ㎡【33～38 号棟】コンクリートブロック造 平屋建て昭和 43 年建設延べ床面積： 33.71 ㎡×6 戸 計：202.26 ㎡【95～98､308～309 号棟】コンクリートブロック造 平屋建て昭和 43 年建設延べ床面積： 33.71 ㎡×6 戸 計：202.26 ㎡延べ床面積 合計：606.78 ㎡３ 業務の範囲建物の耐震診断行い、耐震性能を判定し、調査内容及び診断結果は報告書により提出すること。 調査部分について外部に再委託するときの委託先は、耐震診断に関する講習を受講した者とし、委託契約を締結すると共に契約書の写しと受講証の写しを提出すること。 なお、診断の結果、耐震補強を必要とすると認めた時は、速やかにその旨を監督員に報告するとともに、業務範囲の見直し(契約変更を含む)について協議する。 ４ 診断方法等(１)診断方法ア 「既存鉄筋コンクリート造建築物の耐震診断基準・耐震改修設計指針」により診断を実施すること。 イ 診断にあたっては、原則として第１次診断法とする。 ウ 各指標値の設定にあたっては、現地調査結果により、採用根拠を明示して設定すること。 エ 総合所見のまとめに当たっては、各項目の診断のほか、建物特性等の現地調査の結果を踏まえて総合的に考察すること。 オ 耐震診断結果については第 3 者機関の認定取得は不要とする。 (２)現地調査伊那市建設部都市整備課2/3診断に当たり、必要調査・試験を実施する。 ア 立地状況、建物概要、構造・規模・形式等イ 建物の現状、外部、内部、小屋裏、床下調査ウ 躯体の状況(ア)臥梁寸法(コンクリートブロック造)、壁厚、躯体開口部の調査(イ)ひび割れ調査(ウ)ブロック種別調査(コンクリートブロック造)、鉄筋探査(代表的な部分)(エ)基礎ウ 地盤の状況、不同沈下の有無の確認エ その他(ア) 気がついた点は記録を取り、必要な写真や図面等を添付しておくこと。 (イ) 調査が不可能な場合は、その理由も含めて明記しておくこと。 ５ 調査報告書の作成次のものを報告書として編冊(Ａ４版、チューブファイリング程度、2 部)のうえ、提出すること。 ※詳細は協議による。 (１)構造調査診断表(耐震診断表)(２)各種調査・試験測定の結果、写真、資料等(３)構造材の状況の資料及び写真(４)計算書(計算方針、仮定、算定等)(５)その他診断業務の資料等(打合せ記録など)(６)作成図面(現況構造関係図面等)※ 図 面 の デ ー タ は ( Jww ＋ PDF )、 各 種 資 料 の 電 子 デ ー タ は(Microsoft-Excel,Word+PDF)とし、CD-R(業務名等を表記)にて提出すること。 (詳細は監督員と協議)(７)総合所見(８)耐震診断チェックリスト(内容は監督員の指示による。 )(９)資料の貸与可能図書は次のとおり(ｱ) 昭和 44 年度 市営住宅若宮団地建設工事 (類似図面)(CAD ﾃﾞｰﾀなし)(ｲ) 令和 5 年度 市営住宅若宮団地ﾘﾌｫｰﾑ工事 実施設計業務委託(CAD ﾃﾞｰﾀあり)(ｳ) 地質調査資料(近接地)６ その他(１)業務(診断)の遂行に当たっては監督員及び施設管理者と十分な調整を行うこと。 なお、協議等の経過は記録すること。 (２)貸与する設計図等は、監督員の請求があったとき及び業務完了時には返却すること。 (３)計算に電算機を使用するときは、採用予定プログラムについて監督員と協議すること。 (４)業務の内容及び結果については、受託者からは公表しないこと。 (５)現地での調査は、監督員及び施設管理者と協議の上実施すること。 伊那市建設部都市整備課3/3(６)調査・検査により躯体及び仕上げに損傷を与えたときは、原則として原形復旧を行うこと。 (７)診断に当たっては、建築基準法及び建築物の耐震化の促進に関する法律等の関係法令に留意すること。 (８)その他、疑義が生じたときは、監督員と協議すること。 伊那市工事名図面名 参考図面_平面図参考令和６年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)【洋室】 【隣家】3,000 900 1,4505,350【玄関】【トイレ】【浴室】【LDK】3,550 1,8005,3503,000 550675 1,850 1,250 1,850 67575 1,700 75 75 1,700 753,440 2,860S=1/501,060 1,570 1,800 1,8706,300535 280 587.5 745 1,250 450 924.5 300 1,2281LDK平面詳細図【ホール】【洗面脱衣】300【トイレ】S=1/501LDK12号室妻側平面詳細図+245+393Ｄ ＢＡ Ｃ展開方向1 6【令和5年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(1～6、195～200号)実施設計業務委託】※令和5年度実施設計委託業務と同様の間取り・仕様を予定参考工事名伊那市図面名凡例①GLｶﾗｰ鉄板縦平葺(働き巾455)ｔ=0.4 勾配3.5/10 鋼板製軒先ｷｬｯﾌﾟ外付けﾀｲﾌﾟ(防水・立平ﾛｯｸ25型平ﾘﾌﾞﾀｲﾌﾟ同等) 、② 換気棟(ハニカム構造換気部材 リッチベンツ同等)+胸包み：GLｶﾗｰ鉄板t=0.4,エプロン面戸③ 破風・鼻隠し：木下地GLｶﾗｰ鉄板t=0.4、唐草・水切・雨押えGLｶﾗｰ鉄板t=0.4④⑤ ⑥⑦外壁：水洗い(7MPA程度の水洗い)1液型弾力性エポキシ樹脂注入工法⑧開口部塞ぎ窓廻り変成ｼﾘｺﾝｼｰﾘﾝｸﾞ充填C-60*30*10*2.3下地組、針葉樹構造用合板t=9、透湿防水ｼｰﾄ(ﾀｲﾍﾞｯｸ同等)両面ｶﾞﾗｽ繊維ﾈｯﾄ張ｾﾒﾝﾄﾓﾙﾀﾙ板(ﾃﾞﾗｸﾘｰﾄ)t=12.5吉野ﾌｧｲﾊﾞｰﾍﾞｰｽｺｰﾄ同等塗り、ﾄｯﾌﾟｺｰﾄ塗布、既存壁取合ヶ所は目地切ｼｰﾘﾝｸﾞ充填⑨6,300 6,300 6,300 6,300 4503,0206,300 6,300 6,300 6,300 4503,020450 6,300 6,30037,800① ② ④⑦⑤⑥⑧ ⑧⑦⑧ ⑧ ⑧ ⑧⑥3,020最高の高さ最高の軒高1,20075 754,220⑨③⑦⑦⑤⑥5,3502,675 2,675 655 655最高の高さ最高の軒高3,0201,2004,220③⑤⑥⑦⑦5,3502,675 2,675 655 655450 6,300 6,30037,800最高の軒高1,200最高の高さ4,220最高の軒高1,200最高の高さ4,220① ② ④整地高50450 2,570FL1,060 1,570 1,800 1,870 1,870 1,800 1,570 1,060ﾄｲﾚ 玄関 洗面脱衣 浴室 浴室 洗面脱衣 玄関 ﾄｲﾚ150⑤GL 整地高50450 2,570FLGL 整地高50450 2,570FL450 2,570FL3,440 2,860 2,860 3,440LDK LDK 洋室 洋室1,1901,420393浴室FL野地板：針葉樹合板 t=12既存野地板の上増張りN50-@150川の字張り+ｺﾞﾑｱｽﾙｰﾌｨﾝｸﾞ雪止金具： L-40*40塗装品 受け金物ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾛｯｸ、軒樋：住宅用軒樋(ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ ﾊﾟﾗｽｹｱU105同等、吊具：専用ﾎﾟﾘｶｰﾎﾞﾈｰﾄ)竪樋：住宅用竪樋(ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ PC30同等、控金具：L字足ﾀｯﾋﾟﾝｸﾞﾈｼﾞ止め)キクスイ同等 下塗り：ソフトリカバリー多孔質ローラー塗り、0.3㎜以上の亀裂は上塗り：トップコート塗布(1液系弱溶剤形ｱｸﾘﾙｼﾘｺﾝ樹脂塗料)2回塗り西妻側外壁 金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞt=15横張(ﾘｸｼﾙDan sidingﾌﾟﾚｼｬｽｳｯﾄﾞSWﾌﾟﾚｼｬｽﾐﾄﾞﾙﾌﾞﾗｳﾝF同等)透湿防水ｼｰﾄ(ﾀｲﾍﾞｯｸ同等)、木縦胴縁18*45 @450、水切40、軒天、ｽﾀｰﾄ、同質連結他壁取合ｼｰﾘﾝｸﾞ、既存ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ撤去、断熱材・横胴縁補修⑩⑫⑫ ⑪⑫⑪既存床下換気口：鋳鉄製換気金具撤去し、鉄筋補強ｺﾝｸﾘｰﾄ埋めｾﾒﾝﾄ系下地調整塗材、基礎ｶﾞｰﾄﾞ同等塗り⑪ ⑫⑩既存ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ・断熱材・横胴縁撤去水切40、縦見切：木下地GLｶﾗｰ鉄板t=0.4巻き、軒天、ｽﾀｰﾄ、同質連結他、壁取合ｼｰﾘﾝｸﾞ透湿防水ｼｰﾄ(ﾀｲﾍﾞｯｸ同等)、木縦胴縁18*45 @450、鉄骨縦胴縁C-60*30*10*2.3@450金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞt=15横張(ﾘｸｼﾙDan sidingﾌﾟﾚｼｬｽｳｯﾄﾞSWﾌﾟﾚｼｬｽﾐﾄﾞﾙﾌﾞﾗｳﾝF同等) 東妻側外壁34.5265.5玄関とﾎﾟｰﾁの段差玄関とﾎｰﾙの段差ﾎﾟｰﾁと整地高との段差穴：ﾓﾙﾀﾙ充填⑫保安器盤埋込(電気工事)集合計器盤埋込(電気工事)※ 盤周囲は、専用見切取付南 側 立 面 図 S=1/100S=1/100 北 側 立 面 図S=1/100 西 側 立 面 図 S=1/100 東 側 立 面 図１ ２ ３ ４ ５ ６１ ２ ３ ４ ５ ６参考図面_立面図令和６年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)参考工事名伊那市図面名令和６年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(３棟１８戸)参考図面_矩計図S=1/10笠木：木ｼｰﾘﾝｸﾞ材捨て水切り捨て笠木GLｶﾗｰ鉄板 t=0.4ﾘｯﾁﾍﾞﾝﾂ同等水切り巾(参考)169ｴﾌﾟﾛﾝ面戸1824203045450 2,5703,020桁高400450120200.51,100450 1,260ﾓﾙﾀﾙ充填(既存)通気軽天下地ｹｲ酸ｶﾙｼｳﾑ板t=6 EP専用金具 軒天AｽﾀｰﾄS専用金具水切り40基礎天端ｾﾒﾝﾄ系下地調整材基礎ｶﾞｰﾄﾞ同等ｺﾝｸﾘｰﾄt=120、1回押えﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝｼｰﾄt=0.15砕石t=100【LDK】GLｶﾗｰ鉄板縦平葺t=0.4ｺﾞﾑｱｽﾙｰﾌｨﾝｸﾞ針葉樹合板t=12増張り既存野地板既存ﾄﾗｽ高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ16K t=155ﾌｰﾄﾞ設備工事金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞt=15横張木竪胴縁20*45＠455既存外壁水洗いLGS50ﾎﾟｽﾄﾌｫｰﾑｶｳﾝﾀｰ石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=12.5+ﾒﾗﾐﾝ化粧板t=3LGS65ｺﾝﾛ台LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2複合ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞt=12張りﾗﾜﾝ合板t=15鋼製床下地組1,800 1,8701,800【隣家】【洗面脱衣】【玄関】30020802,03345015030450 2,5701,260 1,260 1,260既存界壁：補強ｺﾝｸﾘｰﾄ」ﾌﾞﾛｯｸ積鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ補強ﾓﾙﾀﾙ充填(既存)既存ﾄﾗｽGLｶﾗｰ鉄板縦平葺t=0.4ｺﾞﾑｱｽﾙｰﾌｨﾝｸﾞ針葉樹合板t=12増張り既存野地板高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ16K t=155ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝｼｰﾄt=0.15ｺﾝｸﾘｰﾄt=120、 1回押えﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝｼｰﾄt=0.15砕石t=100既存基礎一部解体ﾗﾜﾝ合板t=15鋼製床下地組防水石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=12.5+ﾒﾗﾐﾝ化粧合板t=3LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5 ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ貼り石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5 ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ貼り化粧廻縁ﾓﾙﾀﾙ金ｺﾃ 防塵塗床巾木：木製21*60 WPﾗﾜﾝ合板t=5.5+唐松本実t=12目透かしWPLGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2655 2,675 2,675 655 655 2,675 2,675 6555,350 5,35010.03.51,450 900 3,000450 2,5703,020桁高基礎天端GLGL100800450 2,033470 1,33010.03.5GLｶﾗｰ鉄板縦平葺t=0.4ｺﾞﾑｱｽﾙｰﾌｨﾝｸﾞ針葉樹合板t=12増張り既存野地板既存垂木 45*54換気棟詳細図換気棟GLｶﾗｰ鉄板ｔ＝0.4軒裏換気材ｹｲ酸ｶﾙｼｳﾑ板t=6 EP軽天下地ｱﾙﾐ廻縁取合ヶ所補修開口部塞ぎｼｰﾘﾝｸﾞ基礎ｶﾞｰﾄﾞ同等ｾﾒﾝﾄ系下地調整材高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ16K t=155既存ﾄﾗｽｼｰﾘﾝｸﾞ開口部塞ぎLGS50下塗り+上塗り既存外壁水洗い基礎ｶﾞｰﾄﾞ同等ｾﾒﾝﾄ系下地調整材化粧廻縁LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5 ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ貼り複合ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞt=12張りﾗﾜﾝ合板t=15鋼製床下地組【浴室】【洋室】LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2ﾗﾜﾝ合板t=5.5LGS100下地防水石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5+ﾒﾗﾐﾝ化粧合板t=3LGS65下地【収納1】1,800ﾗﾜﾝ合板t=9ﾗﾜﾝ合板t=15鋼製床下地組GLｶﾗｰ鉄板縦平葺t=0.4ｺﾞﾑｱｽﾙｰﾌｨﾝｸﾞ針葉樹合板t=12増張り既存野地板既存垂木 45*54換気棟3,0201,100 900 900 3,550120 400150 136150FL玄関FL1,8009002,0331851,920269150 8030 20【玄関】【ﾎｰﾙ】【LDK】既存土間120120幕板：木下地230*21幕板受LGS軒裏換気材軽天下地ｹｲ酸ｶﾙｼｳﾑ板t=6 EP軒樋：ﾊﾟﾗｽｹｱU105同等竪樋：ﾊﾟﾅｿﾆｯｸS30同等開口部塞ぎ建具取付で基礎一部はつり基礎ｶﾞｰﾄﾞ同等ｾﾒﾝﾄ系下地調整材LGS50雪止め金具既存ﾄﾗｽ高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ16K t=155幕板：木下地230*21GLｶﾗｰ鉄板ｔ＝0.4軒樋：ﾊﾟﾗｽｹｱU105同等軒樋：ﾊﾟﾗｽｹｱU105同等軒裏換気材軽天下地ｹｲ酸ｶﾙｼｳﾑ板t=6 EP取合ヶ所補修ｱﾙﾐ廻縁開口部塞ぎｺﾝｸﾘｰﾄ金ｺﾃ押え建具下端ﾓﾙﾀﾙ充填集成材t=20WP450ｺﾝｸﾘｰﾄt=120、1回押えﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝｼｰﾄt=0.15砕石t=100既存基礎解体LGS50下地ﾗﾜﾝ合板t=5.5+唐松本実t=12目透かし張りWP防湿ｼｰﾄt=0.2LGS下地複合ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞt=12張りﾗﾜﾝ合板t=15鋼製床下地組玄関框 30*75ﾓﾙﾀﾙ金ｺﾞﾃ防塵塗料押出ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ3種t=20LGS100下地石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=12.5 ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ貼り192化粧窓枠化粧廻縁LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5 ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ貼り複合ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞt=12張りﾗﾜﾝ合板t=15鋼製床下地組現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40100200現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40461100隙間20現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40隙間20隙間20現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40100100200300押出ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ3種t=20断熱材を欠いたヶ所は発砲ｳﾚﾀﾝ充填100200300100現場発泡ｳﾚﾀﾝt=40ﾗﾜﾝ合板t=9下地ﾋﾞﾆﾙ床ｼｰﾄt=2.5400 1,200開口部廻りｼｰﾘﾝｸﾞ120 100179214120100押出ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ3種t=20断熱材を欠いたヶ所は発砲ｳﾚﾀﾝ充填ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝｼｰﾄt=0.15集成材t=25 WP30*40 WP木見切15*15 WP57FL浴室FL20押入棚板LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5天井ﾎﾞｰﾄﾞを断熱材に付ける隙間はｼｰﾘﾝｸﾞ充填雪止め金具LGS65下地ﾗﾜﾝ合板t=4.0+5.5天井を優先120185廻り縁：木製27*35 WP120900専用金具 軒天A下塗り+上塗り既存外壁水洗い金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞt=15横張既存外壁水洗い木竪胴縁18*45＠455ｼｰﾘﾝｸﾞS＝1/30西妻側外壁平面詳細図211060201815金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞt=15横張縦胴縁45*18 @450透湿防水ｼｰﾄC-60*30*10*2.3 @450隙間ｼｰﾘﾝｸﾞ専用金物見切木 21*105 GLｶﾗｰ鉄板t=0.4S＝1/30東妻側外壁平面詳細図120150LGS下地防湿ｼｰﾄt=0.2石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=9.5179 21412010057FL浴室FL20150砕石敷専用草ｼｰﾄ t=0.4【浴室】唐松本実t=12目透かしWP唐松本実t=12目透かしWP廻り縁：木製35*27 WP515150 1,700400170ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝｼｰﾄt=0.15砕石t=100ｺﾝｸﾘｰﾄt=100、1回押え現場発泡ｳﾚﾀﾝt=404501,420750ｱﾙﾐ自在物干金物木下地補強300 50 5023635270 2,3005002,3002,300500ｽﾃﾝﾚｽ貼t=1.0ＰＢt=9.5 W=450程度2,3002,450長押120x25(米ﾂｶﾞ集成材、ＷＰ塗)LGS65下地石膏ﾎﾞｰﾄﾞt=12.5ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ貼り凡例既存基礎・臥梁